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Introduction à l’achat d’une maison pour les médecins canadiens

Votre maison pourrait être le plus gros achat de votre vie, et votre prêt hypothécaire représentera sûrement votre dette la plus importante. Pour déterminer s’il vaut mieux acheter ou louer votre logement, vous devez considérer plusieurs facteurs.

La maison est au cœur de notre quotidien.

L’achat de votre première maison pourrait donc vous procurer beaucoup de bonheur.

Il s’agira probablement du plus gros achat de votre vie et votre prêt hypothécaire représentera sûrement votre dette la plus importante.

Mais ne vous en faites pas; nous sommes là pour vous aider.

Pour déterminer s’il vaut mieux acheter ou continuer de louer votre logement, il faut penser à deux choses :

1) Vos dépenses mensuelles seront-elles supérieures à votre loyer si vous devenez propriétaire?

([À demi-voix :] En passant, il n’y a pas que les paiements hypothécaires dont vous devez tenir compte.)

2) Quelles autres dépenses et responsabilités devrez-vous assumer?

Voici quelques-unes des dépenses qui pourraient peser lourd dans la balance :

  • les frais juridiques;
  • les droits de mutation immobilière;
  • l’impôt foncier;
  • l’assurance habitation.

N’oubliez pas non plus la mise de fonds.

Vous devrez verser au moins 5 % du prix d’achat de la maison pour être admissible à un prêt hypothécaire.

Cependant, si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire de la SCHL. La prime, qui est ponctuelle et non remboursable, peut être ajoutée à vos versements hypothécaires.

Puisque vous êtes sur le point de passer à la pratique, vous pouvez vous attendre à une forte hausse de salaire (enfin!).

Cette hausse vous apportera plus de flexibilité, mais, au bout du compte, vos moyens, et donc votre capacité d’emprunt, dépendront de votre situation personnelle, et non seulement de votre revenu.

Choisissez un prêt hypothécaire qui vous convient et qui vous offre les options les mieux adaptées à vos besoins.

Vous aimeriez en savoir plus? Nous sommes là pour vous aider! En fait, nous travaillons avec des milliers de médecins comme vous, alors nous comprenons votre situation.

Communiquez dès aujourd’hui avec un conseiller MD.